Может ли застройщик провести зачет встречных требований по договору долевого участия?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, насколько я читала, юристы спорят по поводу возможности проведения зачета по ДДУ. Но аудиторы придерживаются логики, что ДДУ состоится только после получения 100% оплаты на эскроу счет, т.е. не получить деньги на эскроу - нельзя. Соответственно никакие зачеты невозможны.
Получается зачет возможен только для договора купли-продажи?
Подскажите, пожалуйста, насколько я читала, юристы спорят по поводу возможности проведения зачета по ДДУ. Но аудиторы придерживаются логики, что ДДУ состоится только после получения 100% оплаты на эскроу счет, т.е. не получить деньги на эскроу - нельзя. Соответственно никакие зачеты невозможны.
Получается зачет возможен только для договора купли-продажи?
Comments
-
Добрый день!Цитата: Подскажите, пожалуйста, насколько я читала, юристы спорят по поводу возможности проведения зачета по ДДУ. Но аудиторы придерживаются логики, что ДДУ состоится только после получения 100% оплаты на эскроу счет, т.е. не получить деньги на эскроу - нельзя. Соответственно никакие зачеты невозможны.Получается зачет возможен только для договора купли-продажи?Для начала поясните, о каких встречных требованиях идёт речь?
-
Александр Погребс, добрый день!
Взаимозачет за полученный займ. Возврат займа = оплата за ДДУ. -
Добрый день!Цитата: аудиторы придерживаются логики, что ДДУ состоится только после получения 100% оплаты на эскроу счет, т.е. не получить деньги на эскроу - нельзя. Соответственно никакие зачеты невозможны.Я согласен с этими аудиторами.
Чтобы провести "взаимозачёт", нужно иметь в наличии встречные однородные обязательства.
А в современных условиях одно из таких "встречных обязательств" появляется только тогда, когда соответствующая сумма не будет перечислена на эксроу-счет.
А нет встречного обязательства, невозможен и взаимозачёт.Цитата: Получается зачет возможен только для договора купли-продажи?Здесь тоже надо смотреть на наличие встречных обязательств.
Успехов!
